En 2014 el monto de las operaciones de compraventa de tierra para uso agropecuario fue de 702 millones de dólares, con un precio promedio de 3.934 dólares por hectárea en las 1.257 adquisiciones concretadas. El dato representa un aumento del 12 % en comparación a 2013, cuando se colocó en 3.519 dólares. En tanto, el valor medio promedio supera en 10 veces el precio del año 2002, que era de unos 385 dólares. El Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), a través de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA), comunicó que el monto de las operaciones del año 2014 fue de 702 millones de dólares, con un precio promedio de 3.934 dólares por hectárea, lo que representa un 12 % superior a 2013, que se sitúo en 3.519 dólares.
De esta manera se demuestra que continúa la tendencia al alza del precio promedio de la tierra para uso agropecuario que se da en forma ininterrumpida desde el año 2002, expresa el comunicado.
En el segundo semestre del año anterior se registró un precio promedio de 4.336 dólares la hectárea, lo que representó el valor documentado más alto desde el año 2000.
El informe también señala que en 2014 se realizaron 1.257 operaciones de compraventa lo que implicó una disminución del 33 % respecto a 2013. Por su parte la superficie transada fue un poco más de 178 mil hectáreas, siendo un 52 % inferior al año anterior.
Los departamentos con más superficie vendida fueron Rivera, Cerro Largo y Lavalleja, acumulando entre los tres ventas superiores a 56 mil hectáreas y 171 millones de dólares, el 24 % del monto total de compraventas.
Soriano, San José y Río Negro, departamentos con importante presencia de producción agrícola, registran los precios medios más altos con 6.995, 6.667 y 6.264 dólares. En el otro extremo se encuentra un predio de Tacuarembó que registró 2.240 dólares la hectárea.
El 75 % de las operaciones correspondió a superficies entre 10 y 100 hectáreas, que acumulan el 18 % de la superficie transada. En tanto 8 operaciones, cuya superficie fue superior a las 2000 hectáreas de campo, concentraron el 28 % del área vendida y el 27 % del monto operado, informó el MGAP en el comunicado.
Desde el año 2000 se registraron 33.749 operaciones por un total de casi 7,7 millones de hectáreas vendidas. Con el cierre del 2014 se completaron 15 años de metodología en analizar los precios de la tierra. El valor medio del período es de 1.444 dólares, con precios que oscilan entre 385 dólares en 2002 hasta alcanzar 3.394 dólares en 2014.
“El precio medio anual ha aumentado de manera ininterrumpida a partir de 2003, y el valor de la tierra –expresado en dólares corrientes- es más de 10 veces el que había en el año 2002”, asevera el informe.
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